Thị trường bất động sản

Giá trị bất động sản dọc tuyến Metro

Buổi sáng thức dậy, chỉ tốn đi vài phút bách bộ, đặt chân lên tàu điện ngầm tiến bộ, lướt qua 2 hàng cây xanh mướt dọc xa lộ Hà Nội, băng qua sông Sài Thành, 5 phút sau bạn xuất hiện tại trung tâm sầm uất.

giá địa ốc bên cạnh tuyến metro tăng vọt

Theo một dự đoán do Environment for Development Centers công bố năm 2015 về việc mở rộng tàu điện ngầm và trị giá tài sản ở Bắc Kinh, thủ đô Bắc Kinh đã tăng từ 13,8 lên hơn 21 tr người chỉ trong vòng 12 năm (2001-2013). Để khắc phục bài toán tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, Bắc Kinh đã và đang đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông, trong đó có 15 tuyến tàu điện ngầm mới trong thời gian 12 năm. Nhận định này cũng chỉ ra rằng, trong vòng bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm trị giá bất động sản đã tăng 15%; còn với bán kính xa hơn từ 3-5 km thì nhà cao tầng cũng tăng bên cạnh 5%.

LUMIERE riverside có kết nối thuận lợi với ga An Phú và Rạch Chiếc của tuyến metro số 1

Trước đó, ở các quốc gia châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá thành của dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường BĐS. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến tầm giá chung cư kế cạnh nhà ga tàu điện ngầm tăng 8%, và BĐS cách nhà ga tầm 500 – 750m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, tầm giá địa ốc tại các dự án bên trục đường sắt ở TP Nantes cũng tăng 25% nhờ tụ họp nhiều cơ quan và TTTM lớn.

tại VN, theo quy hoạch được duyệt, TP-HCM có tám tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220km, tổng kinh tế tài chính ước tính nằm gần 25 tỉ USD. Đặc biệt tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được triển khai trước tiên, với tổng chiều dài 19,7 km và 14 nhà ga – đến nay đã bên cạnh về đích. Người dân TP đang rất háo hức khi theo điều tra chỉ đến cuối năm 2021, tuyến metro đầu tiên sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Sự háo hức của người dân và sự tấp nập của thị trường địa ốc nằm dọc các dự án metro đã bùng lên từ vài năm trước. Giờ đó, khi mốc vận hành tuyến metro số 1 được ấn định thì sức nóng trên thị trường nhà cao tầng quanh khu vực này càng hừng hực hơn bao giờ hết, khiến cuộc đua của các dự án hạng sang chiếm ưu điểm tại khu vực này càng trở nên thú vị.

Đón đầu xu hướng tất yếu

Trong cuộc đua đón đầu Metro, một dự án bất động sản hạng sang đã chính thức lộ diện là căn hộ LUMIÈRE riverside. Dự án được Masterise Homes phát triển hứa hẹn sẽ giúp các cư dân tương lai trở thành những người đầu tiên cảm giác trọn vẹn sự thuận lợi của phương tiện giao thông văn minh được hàng chục triệu người dân nước ta trông đợi. LUMIÈRE riverside có S gần 19.500 mét vuông tọa lạc ngã ba Võ Trường Toản – Xa lộ HN có hướng mặt tiền về sông Sài Thành và trung tâm TP. Hiện tiến độ chấm dứt của LUMIÈRE riverside kế cạnh như song song với tiến độ vận hành của tuyến metro trước tiên tại TP-HCM.

Vị trí cách ga An Phú của tuyến metro số 1 chừng 700 mét, nên thời gian bách bộ từ LUMIÈRE riverside ra nhà ga chỉ chừng 10 phút. Ở Nhật Bản, người ta khuyến khích đi metro vì cho rằng quãng đường từ nhà ra ga metro là khoảng thời gian tranh thủ thả bộ làm mở rộng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp giữ gìn môi trường. Metro cũng là phương tiện duy nhất không bao giờ bị tác động vì kẹt xe ở các thành phố lớn.

Với tầm xem xa và kinh nghiệm phong phú từ các bên quốc tế, Masterise Homes sớm đầu tư cho LUMIÈRE riverside khi trang bị hệ thống cửa kính đặc trưng hai lớp chống ồn và chống rung cho tất cả các chung cư xuất hiện hướng về tuyến metro. Dự án thành ra sẽ luôn là một ốc đảo xanh yên tĩnh toại lạc ngay giữa phố thị sầm uất. Đây cũng là dự án căn siêu sang ưu tiên ở TP.Hồ Chí Minh sản xuất công nghệ thi công cao cấp này nhằm đem lại trải nghiệm cuộc sống đầy đủ nhất.

Ông Anthony Lam, Giám đốc Phát triển dự án LUMIÈRE riverside, chia sẻ: “Để bảo đảm tiếng ồn có khả năng tạo ra bởi tuyến metro không gây tác động đến dự án, Masterise Homes đã tìm kiếm giải pháp giảm tiếng ồn hiệu quả nhất bằng cách cung cấp kính hai lớp cho tất cả các cửa ra vào và cửa sổ bằng nhôm hướng ra tuyến metro. Tất cả các hành lang và sảnh tầng điển hình đều thiết kế khép kín và được lắp máy lạnh hoàn toàn. Trong môi trường như vậy, sự thoải mái của cư dân sẽ hoàn toàn được đảm bảo”.

Với vị trí vàng nhất thuộc địa bàn Thảo Điền, tầm thăm quan thoáng đạt ra sông Sài Thành cùng phong cách thiết kế sang trọng, thượng lưu và chăm chút thiên nhiên, cư dân tương lai của LUMIÈRE riverside kiên cố sẽ được tận hưởng phong cách cuộc sống organic tiến bộ xứng tầm quốc tế.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *